Villa met zeezicht te koop in El Portet, Moraira – verwarmd zwembad en panoramisch uitzicht

Volledig gerenoveerd, uitzonderlijk veel privacy en een permanent vrij uitzicht over de Middellandse Zee, Moraira en de iconische Peñón de Ifach. Deze indrukwekkende villa in El Portet ligt op een volledig afgesloten perceel van 1.149 m², direct grenzend aan een beschermd groengebied waar niet gebouwd mag worden.

De zuidwestelijke ligging zorgt niet alleen voor veel natuurlijke lichtinval gedurende de dag, maar ook voor spectaculaire zonsondergangen boven de Sierra Bernia. Verdeeld over drie woonlagen beschikt de villa over vier slaapkamers, vier badkamers, een kleedkamer, meerdere terrassen, een zomerkeuken en een verwarmd zoutwaterzwembad.

Een bijzondere woning voor wie op zoek is naar comfort, rust, privacy en een vrij uitzicht op een van de meest geliefde locaties van de Costa Blanca Noord.

Uitzonderlijke ligging boven El Portet

De villa ligt aan het einde van een rustige doodlopende straat, hoog boven El Portet in Moraira. De ligging naast een beschermd groengebied is een van de belangrijkste kwaliteiten van deze woning.

Omdat het aangrenzende gebied niet bebouwd mag worden, geniet u hier van een blijvend en onbelemmerd uitzicht. Vanuit vrijwel iedere leefruimte kijkt u uit over de zee, de kustlijn, Moraira en de Peñón de Ifach.

De combinatie van hoogte, zuidwestelijke oriëntatie, privacy en beschermd groen maakt deze locatie bijzonder schaars.

Tegelijkertijd bevinden het strand van El Portet en het centrum van Moraira zich op korte rijafstand.

Volledig gerenoveerde villa met vier slaapkamers

De villa is recent volledig gerenoveerd en kan direct worden betrokken. De woning is verdeeld over drie woonlagen die intern met elkaar zijn verbonden.

De indeling biedt veel flexibiliteit en is geschikt voor zowel permanente bewoning als gebruik als luxe tweede woning aan de Costa Blanca.

Centrale woonverdieping

Op de bovenverdieping bevindt zich het centrale leefgedeelte van de villa. Grote glazen schuifpuien zorgen voor veel natuurlijk licht en verbinden het interieur direct met het indrukwekkende uitzicht.

De ruime woon- en eetkamer sluit aan op een moderne open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit deze verdieping heeft u toegang tot een terras met zithoek waar het panoramische uitzicht over de kust, Moraira en de bergen volledig tot zijn recht komt.

Deze verdieping beschikt over een geregistreerde bebouwde oppervlakte van 76,06 m².

Slaapverdieping met drie slaapkamers

De begane grond is ingericht als comfortabele slaapverdieping en beschikt over drie slaapkamers, drie badkamers, een kleedkamer en een centrale hal.

De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en kleedruimte. Ook de andere slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden toegang tot het terras.

De voormalige vierde doorloopslaapkamer is tijdens de renovatie omgevormd tot een royale en praktische kleedkamer.

Vanaf deze verdieping zijn zowel de bovenverdieping als het souterrain bereikbaar via de interne trap.

Deze woonlaag heeft een geregistreerde bebouwde oppervlakte van 123,80 m².

Souterrain met vierde slaapkamer en zomerkeuken

In het souterrain bevindt zich de vierde slaapkamer met eigen badkamer. Dankzij de ligging op dit niveau biedt deze ruimte extra privacy en is deze ideaal voor gasten, familie of bijvoorbeeld een volwassen kind.

Daarnaast bevinden zich hier een volledig uitgeruste zomerkeuken en een apart gastentoilet. Vanuit de zomerkeuken is er directe verbinding met het zwembadterras en de verschillende buitenruimtes.

Dit niveau beschikt over 56,13 m² binnenruimte en een overdekte naya van 27,80 m².

Zelfstandig gebouw met extra mogelijkheden

Naast de hoofdwoning bevindt zich een zelfstandig bijgebouw van 26,74 m².

Deze ruimte kan flexibel worden gebruikt als:

• studio
• atelier
• kantoor
• hobbyruimte
• garage
• opslagruimte

Het gebouw beschikt daarnaast over een badkamer die momenteel tevens als wasruimte wordt gebruikt en een toilet bevat.

Deze extra ruimte biedt interessante mogelijkheden voor wie behoefte heeft aan een aparte werk-, hobby- of gastenruimte.

Buitenleven met verwarmd zoutwaterzwembad

Het mediterrane buitenleven vormt een belangrijk onderdeel van deze villa.

Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie beschikt de woning over verschillende terrassen, balkons en zithoeken die verspreid liggen over meerdere niveaus.

Het verwarmde zoutwaterzwembad ligt op een groot en zonnig terras en biedt een onbelemmerd uitzicht over de zee en de kustlijn. Direct naast het zwembad bevindt zich een pergola van 19,32 m² met een comfortabele lounge.

Een tweede buitenruimte is ingericht als sfeervolle buitenkeuken met ingebouwde barbecue en grote eettafel. Dit is een ideale plek voor lange diners met familie en vrienden, omringd door natuursteen, volwassen beplanting en het karakteristieke mediterrane landschap.

Bij zonsondergang verandert het uitzicht richting de Sierra Bernia en het verlichte Moraira in een bijzonder sfeervol geheel.

Modern comfort en hoogwaardige voorzieningen

De villa is voorzien van een uitgebreid pakket aan technische installaties en moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen.

De woning beschikt onder andere over:

• KNX-domoticasysteem voor centrale bediening
• Verwarmd zoutwaterzwembad
• Zonnepanelen
• Airconditioning via splitsystemen
• Vloerverwarming via warmtepomp op de hoofdverdieping
• Radiatoren via warmtepomp op de overige verdiepingen
• Dubbele beglazing
• Alarm- en camerasysteem
• Glasvezelinternet
• Laadpunt voor een elektrische auto
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Zomerkeuken met ingebouwde barbecue
• Wasruimte
• Ruime berging
• Zelfstandig bijgebouw / studio / atelier
• Pergola bij het zwembad
• Volledig afgesloten perceel

El Portet – een van de meest geliefde locaties van Moraira

El Portet staat bekend om de combinatie van natuur, rust en de nabijheid van Moraira.

Het zandstrand van El Portet ligt op ongeveer 2,5 kilometer rijden van de villa. Het centrum van Moraira, met de jachthaven, restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen, ligt op circa 3 kilometer.

Ook internationale scholen zijn vanaf de woning eenvoudig bereikbaar en liggen op ongeveer tien minuten rijden.

Dankzij de rustige ligging boven El Portet geniet u van een gevoel van privacy en ruimte, terwijl de voorzieningen van Moraira toch dichtbij zijn.

Waarom deze villa bijzonder is

Deze villa onderscheidt zich door een zeldzame combinatie van eigenschappen:

• Volledig gerenoveerde villa te koop in El Portet
• Perceel van 1.149 m²
• Direct grenzend aan beschermd groen
• Permanent en onbelemmerd zeezicht
• Uitzicht op Moraira en de Peñón de Ifach
• Zuidwestelijke ligging
• Vier slaapkamers
• Vier badkamers, waarvan drie en suite
• Royale kleedkamer
• Verwarmd zoutwaterzwembad
• Zomerkeuken en buitenkeuken
• Meerdere terrassen en buitenruimtes
• Zelfstandig bijgebouw van 26,74 m²
• Zonnepanelen en warmtepomp
• KNX-domotica
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto's
• Rustige ligging aan het einde van een doodlopende straat
• Nabij El Portet en het centrum van Moraira

Een instapklare villa op een moeilijk te evenaren locatie

Deze villa in El Portet is direct klaar om te worden betrokken en biedt een niveau van comfort en privacy dat op de huidige markt maar zelden beschikbaar komt.

De ligging naast beschermd groen, het permanente zeezicht, de zuidwestelijke oriëntatie en de grote hoeveelheid buitenruimte vormen samen een bijzonder sterke combinatie.

Voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerde villa met zeezicht in Moraira, op korte afstand van het strand van El Portet, is dit een woning die absoluut persoonlijk ervaren moet worden.

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Horizon Estates begeleidt u graag tijdens de bezichtiging en bij het volledige aankoopproces van uw woning aan de Costa Blanca Noord.